Almeida eleva un 14,4% el presupuesto de vivienda y prevé 9.000 pisos en Madrid

El Ayuntamiento de Madrid subirá hasta 199,6 millones de euros el presupuesto de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo para 2027. Con ese refuerzo, el gobierno de José Luis Martínez-Almeida prevé tener 9.000 viviendas en obras o licitación.

La aportación directa del Consistorio a la empresa municipal crecerá un 11,6% y llegará a 153,24 millones de euros. La inversión global aumentará un 85% y alcanzará los 208 millones, destinados sobre todo a comprar suelo y a nuevas promociones de alquiler asequible. Así figura en el borrador de presupuesto al que ha tenido acceso The Objective, que el Consejo de Administración de la EMVS aprobará el próximo miércoles.

Con ese presupuesto, el equipo de Gobierno calcula que en 2027 habrá 9.000 pisos en alguna fase de obras o licitación. La cifra incluye las 3.900 viviendas del Plan Suma Vivienda. La empresa tendrá en ejecución 29 promociones con casi 5.100 viviendas, a las que se suman 16 promociones de las dos primeras fases del plan, con unas 2.500. Además, está prevista la contratación de una tercera fase para construir más de 1.400 viviendas de alquiler asequible.

Estas previsiones tienen en cuenta el Pleno del 8 de octubre, que recoge la novedad de la Ley 2/2026: un incentivo para aumentar hasta un 20% la edificabilidad.

A lo largo del año, la EMVS iniciará la construcción de 1.942 viviendas en Vicálvaro, Barajas, Tetuán y Arganzuela. La empresa tiene hoy más de 10.000 viviendas y terminará 2027 con más de 10.500. El Ayuntamiento cederá además suelo valorado en 91 millones para siete promociones, con más de 2.000 viviendas, en Valdecarros, Ermita del Santo, Las Tablas y Carabanchel.

El presupuesto también contempla la compra de pisos ya construidos, con 12,9 millones, y programas de colaboración entre propietarios e inquilinos. El de Recuperación de Vivienda Vacía (Reviva), activo desde hace cinco años, recibirá 3,8 millones. Reviva ya ha incorporado más de 225 viviendas al parque de alquiler asequible y prevé sumar 50 más en 2027. El propietario cede su vivienda vacía a la EMVS entre cinco y diez años, mantiene la titularidad y cobra una renta mensual garantizada.

Si el piso necesita obras, la empresa municipal adelanta hasta 45.000 euros al 0% de interés y asume el IVA. Ese anticipo se descuenta poco a poco de la renta del propietario. El Servicio de Intermediación del Alquiler, que conecta viviendas disponibles con madrileños que buscan alquiler, contará con más de 200.000 euros y prevé incorporar 250 viviendas nuevas.

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