CCOO denuncia que la subida de la vivienda multiplica por 3,6 la de los salarios

El Gabinete Económico del sindicato sostiene que, entre 2013 y 2026, el precio de compra de la vivienda se ha disparado un 108%, frente a un 30% del salario medio. CCOO usa estos datos como base de la huelga general del 11 de noviembre.

El Gabinete Económico de CCOO ha presentado este viernes el informe «El coste del rentismo para los salarios y la economía productiva». En él alerta de que la brecha inmobiliaria neutraliza las mejoras salariales, perjudica a pymes y autónomos y frena el consumo y la creación de empleo.

Según el estudio, entre el segundo trimestre de 2013 y el mismo periodo de 2026 el precio de compra de la vivienda ha subido un 108%, mientras que el salario medio solo ha crecido un 30% nominal. Por eso el encarecimiento de la compra multiplica por 3,6 el aumento de los sueldos. En regiones tensionadas como la Comunidad de Madrid, la subida de los precios multiplica por cuatro la salarial.

El esfuerzo medio para adquirir una vivienda libre de 90 metros cuadrados ha pasado de 3,1 salarios anuales completos en 1985 a 7,1 en 2026. En Baleares llega a 12,2 salarios, en Málaga a 10,8 y en Madrid a 10. El ahorro previo para la entrada, impuestos y gastos, un 30% del total, equivale a 2,1 años de sueldo íntegro.

En el alquiler, el sindicato recurre a datos del INE de 2015 a 2024: los nuevos contratos se encarecieron un 37%, casi el doble que el salario medio (21%). Encabezan las alzas la Comunidad Valenciana (+49%), Baleares (+48%) y Canarias (+39%).

CCOO señala que la inflación inmobiliaria también golpea al tejido empresarial. Con datos de la Agencia Tributaria, indica que la mediana de las rentas de alquiler de locales comerciales creció un 5,8% en 2021, un 8,3% en 2022 y un 4,5% en 2023, hasta un máximo histórico de 52 euros por metro cuadrado al año. Esa presión, sostiene, reduce la rentabilidad de pymes y autónomos y dificulta abrir nuevos negocios.

El informe contrapone la economía productiva y la especulación patrimonial. Con datos del Banco de España de 2025, el sindicato afirma que la rentabilidad bruta de la inversión en vivienda alcanzó el 16%, frente al 7% de la rentabilidad ordinaria de los recursos propios empresariales. Según sus estimaciones, una rebaja del 30% en el coste de la vivienda liberaría entre 21.000 y 26.000 millones de euros para la demanda y favorecería la creación de entre 330.000 y 411.000 empleos en cinco años.

CCOO presenta estos datos como base de la huelga general del 11 de noviembre, convocada junto a UGT y otros sindicatos, y cuya extensión a Portugal está negociando con las centrales portuguesas. A corto plazo propone prorrogar los contratos de alquiler y hacerlos indefinidos, y regular los arrendamientos turísticos, de temporada y por habitaciones. A largo plazo reclama destinar cada año el 1,5% del PIB a crear un parque público permanente de 1,5 millones de viviendas asequibles en una década.